Category Archives: Wonen – huren en verhuren

Huren en verhuren van een Spaanse woning

  1. Algemeen
  2. Wettelijke bepalingen
  3. Duurtijd
  4. Waarborg
  5. De huur
  6. De Onkosten
  7. De Inventaris
  8. Herstellingen aan de woning
  9. De Verkoop tijdens de Looptijd van het Huurcontract
  10. Verder Verhuren
  11. Belastingen
  12. Contract verbreken
  13. Energie Prestatie Certificaat (EPC)

1. Algemeen

Als je permanent in Spanje wil komen wonen, dan kan je volgens mij best even huren. Men kan op een gemakkelijke manier verschillende streken leren kennen en de gebruiken in een streek ontdekken.

Hierna vind u enkele adviezen en de wettelijke verplichtingen. Zij zijn opgenomen in de Wetgeving op de verhuring “Ley de Arrendamientos Urbanos” van 1994, welke betrekking heeft op huurcontracten afgesloten na 1 januari 1995. Contracten van voor die datum vallen onder andere regels.

Bedenk dat een contract steeds bindend is, behalve in die gevallen waarin de contractuele bepalingen in strijd zijn met de wettelijke bepalingen. Die punten worden automatisch geschrapt uit het huurcontract.

Hoe kan je een woning vinden in Spanje?
Makelaar: Zij kunnen handig zijn als je haast hebt. Zij rekenen uiteraard een commissie aan voor hun werk, soms tot 15 % van het maandbedrag.

Als je geen makelaar wil inschakelen kan je:

  • Rondkijken in de buurt waar je wenst te wonen. Veel woningen dragen een bordje “se alquila”. Neem dan contact op. In grote gebouwen neem je contact op met de conciërge.
  • Kijk in de grote winkels naar de prikborden of op lantaarnpalen.
  • Ga binnen in de lokale bars, de eigenaars weten dikwijls wie een woning verhuurd.
  • Mond aan mond, vertel je vrienden, bekenden, collega’s enz. dat je een woning zoekt.  De meeste woningen worden niet geadverteerd omdat de eigenaren liefst aan bekenden verhuren en in Spanje telt “een vriend van een vriend is mijn vriend”.

De volledige Spaanse huurwetgeving kan men vinden op de volgende site: “Ley de arrendamientos urbanos

Lees verder op Leven in Spanje