Spaanse woningprijzen daalden in tien jaar met gemiddeld 43 procent

De woningprijzen in Spanje zijn de afgelopen negen jaar gemiddeld 103.294 euro lager geworden, aldus de onderzoeksgegevens van het internetportaal Fotocasa. Het gaat in dit geval om de prijzen voor gebruikte woningen (segunda mano) van 80 vierkante meter die negen jaar geleden in 2007 nog gemiddeld een verkoopprijs hadden van 236.174 euro maar die nu gedaald is naar 132.925 euro.

Volgens Fotocasa zijn de gemiddelde prijzen voor woningen, dus niet nieuwbouw, gedaald met 103.294 euro de afgelopen 9 jaar. In april 2007 werden de maximale prijzen bereikt voor woningen in Spanje toen een huis van 80 vierkante meter groot voor gemiddeld 236.174 euro (2.952 euro per vierkante meter) werd verkocht. Die prijzen waren in februari 2017 gedaald naar 132.925 euro. Dat is dus een verschil van 103.294 euro, een 43,7% minder.

De grootste dalingen in huizenprijzen werden waargenomen in de regio Navarra waar de gemiddelde woningprijzen in 9 jaar tijd met 52,6% of 142.861 euro daalden. De regio Balearen is een van de weinige deelstaten waar de woningprijzen gedurende de laatste 9 jaar het minste zijn gewijzigd met een gemiddelde daling van 58.475 euro, een 26,5% minder.

De gemiddelde daling van woningprijzen voor huizen van 80 vierkante meter in Spanje is -43,7% of 103.294 euro. In Catalonië daalden de huizenprijzen gemiddeld met 44,8% of 138.426 euro (van 309.136 naar 170.710 euro). In de Comunidad Valenciana daalden de woningprijzen met 46,4% of 90.102 euro (van 194.400 naar 104.298 euro). In Murcia daalden de huizenprijzen met 50,8% of 93.378 euro (van 183.760 naar 90.382 euro) en in Andalusië daalden de woningprijzen gemiddeld met 40,7% of 81.765 euro (van 200.720 naar 118.955 euro). In Madrid daalden de prijzen met 43,3% of 137.389 euro (van 317.600 naar 180.211 euro). Op de Canarische Eilanden daalden de woningprijzen met 35% of 60.326 euro (van 172.400 naar 112.074 euro).

Als we kijken naar die provincies waar veel buitenlanders woningen kopen in Spanje (dus hoofdzakelijk langs de Middellandse Zee, Balearen en Canarische Eilanden) dan vallen de volgende gegevens op. De hoogste dalingen werden waargenomen in de provincie Guipúzcoa (Baskenland) met gemiddeld 195.561 euro (van 431.899 naar 236.338 euro) terwijl de laagste dalingen werden waargenomen in de provincie Ourense (Galicië) met gemiddeld 42.684 euro (van 154.479 naar 111.795 euro). Deze twee provincies liggen weliswaar niet in de toeristische gebieden maar zijn wel een vermelding waard.

Aan de Catalaanse kust zijn de prijzen in de provincie Girona de laatste 9 jaar 49,5% of 135.229 euro gedaald (van 272.949 naar 137.720 euro), in de provincie Barcelona een daling van 44,2% of 155.900 euro (van 352.895 naar 196.995 euro) en de provincie Tarragona een daling van gemiddeld 53,8% of 133.646 euro (van 248.316 naar 114.669 euro).

Langs de kust van de Comunidad Valenciana en Murcia daalden de woningprijzen in de provincie Castellón gemiddeld met 50,9% of 91.319 euro (van 179.588 naar 88.269 euro), in Valencia met 53,5% of 121.141 euro (van 226.488 naar 105.347 euro), in Alicante met 39,8% of 71.211 euro (van 178.973 naar 107.762 euro) en in Murcia met 52,2% of 98.781 euro (van 189.163 naar 90.382 euro).

Op de Balearen eilanden daalden de gemiddelde woningprijzen met 26,5% of 58.474 euro (van 220.959 naar 192.485 euro) en op de Canarische Eilanden in de provincie Las Palmas met -38,9% of 72.235 euro (van 185.669 naar 113.435 euro) en in de provincie Santa Cruz de Tenerife met 35,4% of 60.647 euro (van 171.326 naar 110.680 euro).

In de deelstaat Andalusië (langs de kust) daalden de woningprijzen gemiddeld in de provincie Almería met 47,8% of 92.473 euro (van 193.629 naar 101.156 euro), in de provincie Granada met 43,1% of 88.836 euro (van 206.306 naar 117.470 euro), de provincie Málaga met 36,3% of 79.156 euro (van 218.300 naar 139.144 euro), in de provincie Cádiz met 49,7% of 106.864 euro (van 214.945 naar 108.081 euro) en in de provincie Huelva met 50,1% of 97.205 euro (van 194.191 naar 96.987 euro).

Bron: Spanje Vandaag

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *