Een bijkomende bescherming voor woningeigenaars in Spanje

Nieuwe regels opgelegd aan de banken beschermen inwoners van het land tegen huisuitzetting of uitdrijving maar volgens critici gaan deze regels nog niet ver genoeg.  Met een opkomende sociale onrust en onder druk van de EU heeft Spanje dus nieuwe aanpassingen aan de wet aangebracht waardoor er geen uitdrijvingen meer mogen gebeuren zoals de betalingsachterstand niet is opgelopen tot 3 of 5 procent van het totale krediet.

Dat is een gedurfde stap voor Spanje, een land dat traditioneel een van de meest lakse wetgeving heeft op hypotheken in Europa.  Maar de genomen stap is nog altijd veel minder dat wat advocaten en actievoerders hadden gewenst.

Het Europees Gerechtshof in Luxemburg heeft zich uitgesproken dat er bepaalde provisies moeten aangelegd worden wanneer er hypotheken worden afgesloten met kwetsbare groepen zoals met werklozen.  Tot zover heeft Spanje deze provisies niet voorzien.

Maar nu komen er nieuwe spelers op de markt van de hypotheken.  De bestaande banken leggen nu reserves aan voor de compensatie die zij aan hun klanten met een hypotheek moeten betalen omdat er twijfelachtige voorwaarden in de contracten waren opgenomen.

De nieuwe online bedrijven komen op de markt met op maat gemaakte contracten zodat de hypotheekmarkt zich veel flexibeler kan opstellen ten opzichte van de bestaande banken en hun contracten.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *